Η έντονη αντίθεση στον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίστηκαν οι πολιτικές του Μαμντάνι στις ΗΠΑ και στο εξωτερικό έχει πιθανώς να κάνει με την ελάχιστη ύπαρξη κράτους πρόνοιας στις ΗΠΑ, όπως σημείωσε αυτή την εβδομάδα η συγγραφέας Μαίρη Χόλαντ. «Για όσους ζουν σε μια χώρα της Δυτικής Ευρώπης, οι ιδέες του αυτοαποκαλούμενου δημοκρατικού σοσιαλιστή ακούγονται πιθανώς απολύτως λογικές», έγραψε η ίδια στο Monocle, επισημαίνοντας παράλληλα: «Αλλά για πολλούς Αμερικανούς, είναι υπερβολικά φιλόδοξες, ακόμη και ριζοσπαστικές».

Σπίτια στη Νέα Υόρκη. Φωτο Unsplash

Τι δείχνουν οι απόπειρες εφαρμογής του παγώματος ενοικίων

Ίσως η πιο ευρέως επικριθείσα ιδέα του Μαμντάνι είναι η δέσμευσή του να σταθεροποιήσει τα ενοίκια για σχεδόν 1 εκατομμύριο ενοικιαστές. Ο πρώην υπουργός Οικονομικών των ΗΠΑ επί προεδρίας Κλίντον, Λάρι Σάμμερς, ήταν μεταξύ εκείνων που καταδίκασαν την ιδέα, γράφοντας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ότι ο έλεγχος των ενοικίων ήταν ο «δεύτερος καλύτερος τρόπος για να καταστρέψεις μια πόλη, μετά τους βομβαρδισμούς».

Επ’ αυτού, ο Guardian υπενθυμίζει ότι το 2020 το Βερολίνο ψήφισε νόμο που οδήγησε σε πενταετή πάγωμα των ενοικίων, στα επίπεδα του Ιουνίου 2019, για το 90% των διαμερισμάτων της πόλης. Αν και ο νόμος πρόσφερε ανακούφιση σε περίπου 1,5 εκατομμύριο νοικοκυριά που είχαν δει τα ενοίκια να αυξάνονται κατά ένα τρίτο περίπου τα έξι προηγούμενα χρόνια, κρίθηκε αντισυνταγματικός το 2021, αφού το ανώτατο δικαστήριο της Γερμανίας τάχθηκε υπέρ των ιδιοκτητών και των εκπροσώπων των επενδυτών σε ακίνητα, οι οποίοι υποστήριζαν ότι ήταν ακατάλληλο και παράνομο να παρεμβαίνει το κράτος στην ιδιωτική αγορά.

Ωστόσο, μια μελέτη του 2022 ανέδειξε μια ενδιαφέρουσα επίπτωση του βραχύβιου μέτρου, καθώς διαπίστωσε ότι, ενώ ίσχυε ο έλεγχος των ενοικίων, οι κάτοικοι φαινόταν να είναι πιο δεκτικοί σε νέες οικιστικές αναπτύξεις στην περιοχή τους. Το εύρημα αυτό υποδηλώνει ότι, εάν ο Μαμντάνι καταφέρει να εφαρμόσει το πάγωμα των ενοικίων όπως έχει υποσχεθεί, αυτό θα μπορούσε να βοηθήσει στην προετοιμασία του εδάφους για την εκπλήρωση της υπόσχεσής του μέσω του τριπλασιασμού της παραγωγής προσιτών κατοικιών στην πόλη.

Θα πρέπει να επισημανθεί πως ίσως το ισχυρότερο προηγούμενο για το πάγωμα των ενοικίων προέρχεται από την πρόσφατη ιστορία της ίδιας της Νέας Υόρκης. Τα τελευταία 10 χρόνια, κατά τη διάρκεια της θητείας του Μπιλ ντε Μπλάζιο ως δημάρχου, τα μέλη της επιτροπής κατευθυντήριων γραμμών για τα ενοίκια της πόλης ψήφισαν τέσσερις φορές το πάγωμα των ενοικίων, όπως σημείωσε πρόσφατα στην εφημερίδα Guardian η Λία Γκούντριτζ, πρώην μέλος της επιτροπής. «Γι’ αυτό οι κριτικές για το πάγωμα των ενοικίων του Μαμντάνι μου φαίνονται αβάσιμες – παρουσιάζεται ως κάτι που δεν έχει σχέση με την πραγματικότητα, αλλά υπάρχει ήδη ένα προηγούμενο, που υποστηρίζεται από κυβερνητικές εκθέσεις και στοιχεία» διευκρίνισε.